Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Montluçon 03100
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  • Surface165 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Chambres3
  • Terrain09 a 33 ca

Charmante maison T5

169 000

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Montluçon 03100

Descriptif du bien

Maison située à 20 minutes au Nord-Ouest de Montluçon.
Située au calme, elle est composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur séjour, donnant sur une terrasse et un terrain de 933m² clos avec vue dégagée ; un grande buanderie, à l'étage une salle de bains, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau à finir d'aménager.
Sous-sol avec garage.
Annexe accolée à la maison (avec compteur indépendant), pouvant éventuellement faire office d'agrandissement, elle dispose d'une pièce de vie, petite chambre, et salle d'eau, avec poêle à bois.
Pompe à chaleur air/eau, double vitrage, électricité et plomberie refaite, ballon thermodynamique, tout à l'égout.
Quelques travaux de finitions à prévoir

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    165 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    09 a 33 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Montluçon 03100
  • Taxe foncière
    1 000 € /an
  • Référence
    VM1615

Détail des pièces

  • Cuisine
    20 m²
  • Séjour
    30.66 m²
  • Buanderie
    10.62 m²
  • Dégagement
    3.56 m²
  • Dégagement
    4.26 m²
  • Chambre 1
    12.20 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    12.73 m²
  • Salle d'eau suite parentale à finir d'aménager
    7 m²
  • Salle de bains (douche + baignoire)
    14 m²
  • Logement annexe avec pièce de vie, chambre, salle d'eau
    40 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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8 et 10 rue Bretonnie
03100 Montluçon

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