Immeuble à vendre
Rare aux portes de Montluçon
Ref. VI140 : Rare - Immeuble de rapport en très bon état , composé de 9 studios, 2 T2, 3 T3, tous loués. Fenêtres et volets roulants neufs de 2017. Plus 7 studios en rez-de-jardin à rénover, non loués. Immeuble prochainement fibré. Combles aménageables Rendement actuel 10% net Possibilité d'optimiser le rendement en rénovant les 7 studios existant et non loués, et en aménageant les combles.
Immeuble rénové
Ref. VI104 : Immeuble entièrement rénovée se composant d'un local commercial - et de deux appartement de type F5 entièrement rénové - courette - deux garages - rapport potentiel 23400 euros / an
Superbe immeuble de rapport
Ref. VI142 : Magnifique immeuble de rapport idéalement situé, au calme, à 50m des Thermes de Néris-Les-Bains. Ce bien, loués aux curistes avec un rapport de plus de 113 000€/an, est composé de 3 T2, 4 T1bis, 3 T1 et 9 Studios. Il y a une grande terrasse commune en bois, un grand bureau d'accueil, ainsi qu'une cave. 6 appartements sont classés 3 clés vacances. Bien exceptionnel!
Ref. VI058 : Cité médiévale Immeuble à rénover avec de belles possibilités. RDC local commercial, réserve, cave. Etage avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, WC, terrasse de 20 m2. Possibilité d'aménager le grenier et en faire 2 belles chambres. Trés belle pièce en sous sol. Terrasse - Grenier - Sous-Sols
Bel immeuble pour investisseur
Ref. VI108 : Immeuble 5 lots (dont une maison) + combles aménageables (F3) : 1 F1, 2 F2, 2 F3, 1 garage, une petite cour, jardin et une cave, un puits avec pompe en fonctionnement automatique. Toiture intégralement refaite. Rapport potentiel minimum 24 600€/an. La taxe foncière est de 917€. Prévoir budget rénovation pour appartements. Bonne rentabilité possible pour cet immeuble. À voir rapidement!
Immeuble pour investisseur
Ref. VI110 : Immeuble 7 lots: 1 F1, 4 F2, 1 F3, et possibilité de créer un F3 supplémentaire. 2 appartements sont loués. Rentabilité actuelle 6 515€/an. Rapport minimum une fois les 7 appartements loués : 25 440€/an. La taxe foncière est de 1 010€. Toiture à refaire. Très bonne rentabilité potentielle pour cet immeuble avec des travaux pour faire du déficit. À voir rapidement!
Immeuble bon emplacement
Ref. VI138 : Immeuble composé d'un local commercial, de deux autres paliers avec possibilité de faire 4 lots (studios et T2), ainsi qu'une quinzaine de places de parking, idéalement situées pour être facilement louées. Beau projet avec rentabilité potentielle d'environ 25 800€ par an.
Lot de 3 appartements
Ref. VI136 : Lot de 3 appartements à vendre dans un immeuble comprenant 4 lots (local commercial). Il se compose d'un T2 de 35m² loué 310€, d'un grand T2 de 65m² avec terrasse de 54m² loué 490€, et d'un autre appartement T3 à rénover. Rapport actuel : 9 600€/an ; une fois le T3 rénové, le rapport sera de 15 360€.
Investisseurs
Ref. VI080 : Immeuble entièrement rénové se composant de trois F2 - 1 T5 - aucun travaux à prévoir - tout les appartements sont loués - rapport de 19 200 euros/an
Immeuble 4 lots : 2 T3, 2 T4
Ref. VI132 : Immeuble tout proche du centre-ville, composé de 4 lots : 2 T3 et 2 T4 avec de beaux volumes. Chaque appartement est accompagné d'un garage et d'une cave, avec un jardin commun. L'immeuble ainsi que les appartements sont très bien entretenus. Des travaux ont régulièrement été effectués. Le rapport annuel est de 21 120€. Immeuble très intéressant!
Immeuble de rapport
Ref. VI134 : Hypercentre Montluçon , Charmant immeuble composé d'un local commercial de 80 m² , avec arrière cuisine , pouvant être loué 400 euros mensuel. 1er étage de 4 pièces avec terrasse de 20m² loué avec les combles aménagées du 2ème, 600 euros / mois. Rapport de 12 000 euros / an, A visiter Rapidement !
Immeuble de Rapport
Ref. VI064 : Montluçon proximité Désertines. Immeuble sur sous sol composé de 2 F2, 2 F3 et 5 garages. Electricité refaite, doubles vitrages partout, compteur électrique et gaz individuelle. Les F2 font 40m² chacun loué 360€ avec garage. Les F3 font 55m² loué 480€ avec garage. En individuelle les garages sont a louer 35€. Les combles sont aménageables. Rapport Brut annuel: 20520€
